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公摊面积也得交“精装费”,这样做合理吗?

作者:www.beikejinrong.com 时间:2018/8/22 9:41:05 浏览量:

但此次印发的意见中特别强调了要发挥企业的主体作用,支持企业大规模开展职业技能培训,提高企业的积极性,全面加强企业职工岗位技能提升培训。

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  报道说,迄今已有数十名法国消费者成为这一虚假广告的受害者。

即便承认公摊面积的存在,但其计算理应是准确、透明的;至于无需精装修的公摊部分,更没有理由让购房者多掏一份装修费。

房屋公摊面积的话题仍在继续。继前不久《“公摊面积伤民”矛盾亟待求解》一文追问公摊面积占比的正当性以及取消公摊面积的影响后,近日又有媒体报道指出,一些市民买的精装房装修价格是根据建筑面积计算的。湖南长沙市有市民就称,“我买的是精装修房,买了之后通过核算发现,其中精装修费用高于市民正常装修费用。

询问之后才知道,房子的精装修费用居然根据建筑面积计算,这样业主们都亏了很多”。现行的精装房销售,一般都是按照清水房价格+装修价格计价。其中,装修价格有几套方案可供购房者自主选择。但从多地媒体披露的情况来看,房屋装修面积按建筑面积计算,似乎成了行业“潜规则”。

以一套装修价格为2000元每平米的房屋为例,假若该房的建筑面积为100平米,实际使用面积只有80平米,那么,购房者需要支付的装修费用则为20万,而非16万。

该收费规则的合理性疑问在于,精装修的部分只有实际使用空间(室内面积),公摊部分,像楼梯间、变电室等的装修,本就是不分清水房与精装房,都由开发商计入了房屋销售价格。

再让购房者为这部分支付“装修费”,难免有重复收费之嫌。

关于公摊面积的计算,虽然不乏具体标准,但在实际操作过程中,模糊空间比较大,往往都无法进行有效评估。

这也是公摊面积的存在合理性引发质疑的关键所在。

事实上,针对此争议,一些地方已经出台了标准。

像长沙住建委今年6月就发文明确,公共部分装修、普通入户门、室内排水、强(弱)电的配管、配线,应计入毛坯房价格,不计入全装修价格。

不过就购房者的反馈看,规则的执行存在问题。

长庆油田和延长石油矿权矛盾由来已久,2007年进入全面冲突阶段。

结合三张图我们可以发现:中国CPI上涨受到国际市场价格变动的严重影响,而并不取决于中国内需或内生性经济增长动力的强弱。

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